以前“错落低效”的村集体用地，正加快蝶变为承载新质坐褥力的“齐市工业样板”。近期，海珠区首宗自主收储并出让的工业名堂用地——小洲村村镇工业麇集区赢得设立用地权略许可证，并实现留用地已毕。该名堂将依托珠江后航谈区位上风，服从打造当代齐市工业标杆示范园区，象征着海珠在探索低效用地皮活、推动存量工业空间提质升级方面迈出坚实措施。

当作广州中心城区，海珠区靠近着资源环境拘谨趋紧与产业发展需求激增的双重压力。部分集体设立用地存在空间布局碎屑化、征战强度偏低、产业散布且能级不高级情况，与高质地发展条款不相相宜。为精确对接“数字经济”等新质坐褥力发展需求，充分开释集体设立用地界限与价值，广州市权略和当然资源局海珠辩认局（下称“海珠辩认局”）藏身区域土地资源骨子，从空间整合与机制变嫌双向发力，打出存量土地皮活的“组合拳”。

小洲村村镇工业麇集区AH0806032地块筹算意向图

实现“化零为整”，破解碎屑化与疏漏控制费事

针对土地碎屑化征战费事，海珠区鼎力推动连片整备，整合零星地块，以空间优化推动产业能级栽植。在琶洲片区，通过碎裂地块权属分割壁垒，践诺和谐权略、归宗整合、连片征战，将原来散布、低效的集体用地统筹为连片高品性产业承载空间，为琶洲东谈主工智能与数字经济查考区扩容提质、打造数字经济变嫌发展高地筑牢空间根基。

以琶洲中二区AH041101地块设立为例，为高程序设立新媒体麇集区，以数字产业发展带动琶洲中二区举座升级，海珠辩认局科学编制该地块及邻近文化法子用地、公园绿地的适度性珍惜权略，有序推动地块肃清、界限转化、主义优化。通过精良化处罚，优化后产业空间载体可达7.1万浮浅米，为数字经济变嫌高地的崛起提供强力支援。

厘清权属关系，政企协同推动城市空间优化

面对旧改收储中犬牙交错的历史权属问题，LOL比赛下注2026中国官网入口海珠区坚抓政府主导、柔性协商、民生优先，妥善化解历史留传问题。位于海珠区西部新活力文商旅交融圈的南泰路名堂权略构建城绿交融、宜居宜业的高质地发展空间。在土地收储经由中，海珠辩认局建立多层级相通机制，主动倾听村集体、村民及关联权属方诉求，通过柔性协商妥善化解历史权属争议、安置抵偿等问题，兼顾民生保险与产业升级多元需求。名堂将精确落实教练、养老、医疗等群众作事法子，买通权略谈路，新建公园绿地与洞开空间，全面优化栽植片区东谈主居环境和生涯便利性，实现从“城市界面”到“生涯体验”的全维度升级。

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南泰路AH0124032地块矫正后果暗示图

变嫌征战机制，锚定新质坐褥力激活存量资源

聚焦新质坐褥力发展需求，海珠区抓续优化提高土地资源身分派置效率，藏身中心城区发展定位，全市始创在旧改中成立详尽产业用地，推出“政府收储+协作征战”“政府出让+配建物业”等征战格局，激活留用地、低效用地等存量资源。

海珠区强化政企协同，引入专科运营力量，建立长效收益机制，严格产业准入导向，全面栽植土地控制效益与产业发展质地。当作海珠区首宗自主收储和出让工业用地名堂，小洲村村镇工业麇集区名堂通过“政府收储、净地出让”，由政府和谐招商引入专科化运营，以土地为载体，重心发展智能制造、东谈主工智能、低空经济等策略性新兴产业集群，服从打造珠江后航谈“生态型齐市工业标杆”，增强工业麇集区详尽功能，拓展齐市工业新质坐褥力产业空间，推动土地控制效益与集体经济发展质地实现双栽植。

南边+记者 李鹏程

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